Impressum

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Rechtsform

[Einzelunternehmen / GbR / GmbH / UG … eintragen. Bei einer GmbH oder UG zusätzlich Geschäftsführung, Registergericht und Handelsregisternummer angeben. Wenn „Kortmann Immobilien“ nur ein Geschäftsname ist und nicht die Firmierung, gehört der vollständige Name der Inhaberin an die erste Stelle.]

Kontakt

Telefon

[Telefonnummer]

E-Mail

[E-Mail-Adresse eintragen]

Erreichbarkeit

[Zeiten eintragen]

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
[USt-IdNr. eintragen — oder diesen Abschnitt streichen, falls keine vorhanden. Kleinunternehmer nach § 19 UStG geben stattdessen die Steuernummer an oder lassen den Abschnitt weg.]

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung

Die Tätigkeit als Immobilienmakler ist erlaubnispflichtig. Wer gewerbsmäßig „den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen“ will, braucht dafür eine Erlaubnis — so steht es in § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 der Gewerbeordnung.

Erlaubnis erteilt am

[Datum eintragen]

Erteilt durch

[Erlaubnisbehörde eintragen. In Nordrhein-Westfalen ist das die Ordnungs- oder Gewerbebehörde der Stadt bzw. des Kreises, in Bielefeld also die Stadt Bielefeld. Bitte die genaue Bezeichnung und Anschrift dem Erlaubnisbescheid entnehmen.]

Berufsrechtliche Regelungen

• Gewerbeordnung (GewO), insbesondere § 34c — gesetze-im-internet.de/gewo
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) — gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv

Weiterbildung

Bitte hier nichts behaupten, was nicht stimmt. Die gesetzliche Weiterbildungspflicht von 20 Stunden in drei Kalenderjahren gilt nach dem heutigen Wortlaut von § 34c Absatz 2a GewO nur noch für Wohnimmobilienverwalter (§ 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4). Für Immobilienmakler ist sie entfallen; § 15b MaBV knüpft ausdrücklich an die Verpflichtung aus § 34c Absatz 2a an und greift damit nicht mehr.

Wer sich trotzdem regelmäßig weiterbildet, darf das selbstverständlich sagen — aber als freiwillige Leistung und nicht als Erfüllung einer Pflicht. [Rechtsstand vor dem Livegang prüfen: Gesetze ändern sich, und dieser Punkt hat sich zuletzt bewegt.]

Provision und Preisangaben

Die auf dieser Seite genannten Sätze sind die Regelsätze dieses Büros. Was im Einzelfall vereinbart wird, steht im Maklervertrag.

Seit dem 23. Dezember 2020 gelten für den Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher die §§ 656a bis 656d BGB:

• § 656a BGB — der Maklervertrag bedarf der Textform. Ein Handschlag oder ein Telefonat genügt nicht.
• § 656c BGB — wird der Makler für beide Seiten tätig, müssen sich beide Seiten in gleicher Höhe verpflichten. Wird eine Seite von der Provision befreit, entfällt sie auch für die andere.
• § 656d BGB — hat nur eine Seite den Maklervertrag geschlossen, darf die andere höchstens denselben Betrag übernehmen. Fällig wird ihr Anteil erst, wenn die auftraggebende Seite ihren nachweislich gezahlt hat.

Alle Beträge verstehen sich einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

[Vor dem Livegang die echten Sätze eintragen und mit dem Maklervertragsmuster abgleichen. Wer Provisionssätze bewirbt, muss sie auch einhalten — veraltete Zahlen auf der Website sind ein häufiger Abmahngrund.]

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung

Eine Berufshaftpflicht ist für Immobilienmakler keine Erlaubnisvoraussetzung — § 34c Absatz 2 Nummer 3 GewO verlangt sie nur von Wohnimmobilienverwaltern. Wer eine hat, sollte sie hier nennen; wer keine hat, streicht diesen Abschnitt ersatzlos.

Versicherer

[Name und Anschrift der Versicherung eintragen — oder Abschnitt löschen]

Räumlicher Geltungsbereich

[z. B. Deutschland / Europäische Union]

Redaktionell verantwortlich

Streitbeilegung

Die Online-Streitbeilegungsplattform der Europäischen Kommission wurde zum 20. Juli 2025 eingestellt (Verordnung (EU) 2024/3228, die die Verordnung (EU) Nr. 524/2013 aufhebt). Beschwerden konnten dort schon seit dem 20. März 2025 nicht mehr eingereicht werden. Der früher übliche Link auf ec.europa.eu/consumers/odr geht ins Leere und gehört von jeder Website entfernt.

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

[Diesen Satz prüfen: Die Informationspflicht nach § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) gilt erst ab elf Beschäftigten. Wer darunter liegt, braucht den Hinweis nicht — schaden tut er aber auch nicht.]

Haftung für Inhalte

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Angaben zu den Objekten

Flächen, Baujahre, Energiekennwerte und Ausstattungsmerkmale stammen aus Unterlagen der Eigentümer und aus dem Energieausweis. Wir geben sie nach bestem Wissen weiter, können aber für ihre Richtigkeit nicht einstehen. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag beziehungsweise der Mietvertrag.

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Bildnachweis

Die Fotos in diesem Entwurf sind Beispielbilder und zeigen weder die genannten Objekte noch das Büro noch die Inhaberin. Vor der Veröffentlichung müssen sie durch eigene Aufnahmen ersetzt oder korrekt lizenziert und hier benannt werden.

Bei Objektfotos kommt eine Besonderheit dazu: Das Urheberrecht am Foto liegt beim Fotografen, nicht beim Eigentümer und nicht beim Makler. Wer Bilder aus einem alten Exposé oder von einem Portal übernimmt, braucht dafür eine Nutzungsrechteinräumung. Sind Innenräume zu sehen, ist zusätzlich das Einverständnis der Bewohner nötig, und erkennbare Personen brauchen eine schriftliche Einwilligung (§ 22 Kunsturhebergesetz sowie Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe a DSGVO).

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