Wortmarke ATRIUM in weißen, weit gesperrten Versalien 0521 54373683

ATRIUM Architektur · Melike Yildiz, Architektin M.A. · BielefeldArchitektur mit Herz, Raum und Vision

Ein Büro, eine Architektin: Ich begleite Ihr Vorhaben durch alle acht Leistungsphasen der HOAI – vom ersten Gespräch bis zur Abnahme, mit Schwerpunkt Wohnungsbau, von der Fritz-Reuter-Straße in Bielefeld aus.

0521 54373683 info@atrium-architektur.de Die acht Phasen
Gewellte dunkle Glasfassade eines großen Gebäudes, in der sich Wolken spiegeln

Glas, Himmel, Spiegelung – Blick nach oben

  • 01Grundlagenermittlung
  • 02Vorplanung
  • 03Entwurfsplanung
  • 04Genehmigungsplanung
  • 05Ausführungsplanung
  • 06Vorbereitung der Vergabe
  • 07Mitwirkung bei der Vergabe
  • 08Objektüberwachung

Ein Büro, eine Stimme

Wer mit mir plant, spricht in jeder Phase mit derselben Person – mit der, die auch zeichnet, rechnet und auf der Baustelle steht.

8 Jahreim Architekturbüro tätig, Leistungsphasen 1 bis 8, Schwerpunkt Wohnungsbau
1–8Leistungsphasen der HOAI, die ich anbiete
2023Mitglied der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen seit diesem Jahr

Leistungsphasen nach HOAI

Acht Phasen. Eine Hand.

Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure gliedert Planung und Bau in acht Leistungsphasen. Ich biete alle acht an – von der Klärung der Aufgabe bis zur Abnahme auf der Baustelle.

Bauzeichnungen auf einem Tisch, darüber ein Kameraobjektiv, durch das Planzeichen vergrößert zu sehen sind

  1. Leistungsphase 1 – Grundlagenermittlung

    Klärung der Aufgabenstellung, Beratung zum Leistungsumfang, erste Gespräche mit Bauherren und Behörden.

  2. Leistungsphase 2 – Vorplanung

    Entwicklung erster Entwurfsideen, Variantenstudien, Kostenschätzung.

  3. Leistungsphase 3 – Entwurfsplanung

    Ausarbeitung des Entwurfs mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten, Kostenberechnung.

  4. Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung

    Erstellung und Einreichung der Bauantragsunterlagen, Abstimmung mit Sachverständigen.

  5. Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung

    Weiterentwicklung der Genehmigungsplanung, Detailplanung für die Baustelle, technische Lösungen und Materialfestlegungen.

  6. Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe

    Leistungsverzeichnisse und Mengenermittlungen für alle Gewerke, Kostenkontrolle.

  7. Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe

    Einholen und Prüfen von Angeboten, Mitwirkung bei der Auftragsvergabe.

  8. Leistungsphase 8 – Objektüberwachung

    Überwachung der Bauausführung vor Ort, Termin- und Kostenkontrolle, Abnahmen und Mängelmanagement.

Zum Honorar: Es richtet sich nach der HOAI und steht im Angebot schriftlich und nachvollziehbar aufgeschlüsselt.

Rohbau von innen: eine Person arbeitet zwischen Ständerwerk und einer Leiter an der Decke

Leistungsphase 8 heißt: vor Ort sein – bis zur Abnahme.

Rohbau von innen – Arbeiten an der Decke

Besondere Leistungen

Was über die Phasen hinausgeht

Acht Leistungen, die ich zusätzlich anbiete – vor dem ersten Schritt, während der Planung oder für Gebäude, die schon stehen.

Aufgeschlagener Notizblock mit handschriftlicher To-do-Liste auf ausgebreiteten Plänen, daneben Marker und Stifte
Visualisierungen
3D-Ansichten und Rendering – das Haus sehen, bevor es steht.
Farb- und Materialkonzepte
Abgestimmte Oberflächen für innen und außen, aus einer Hand.
Kluge Wohnkonzepte
Für kleinere Budgets oder schwierige Grundstücke.
Bauherrenbegleitung
Bei Eigenleistungen oder Teilleistungen durch Dritte.
Machbarkeitsstudie
Für Grundstücke oder Umbauten – vor der ersten großen Ausgabe.
Fördermittel und energetisches Bauen
Beratung dazu, welche Programme für ein Vorhaben in Frage kommen.
Bestandsaufnahme und Sanierung
Aufmaß, Zustand und Sanierungsberatung für vorhandene Gebäude.
Bauschadensgutachten
In Kooperation mit der Firma R.OOM Baubegleitung.
Melike Yildiz, Inhaberin und Architektin M.A., im grauen Blazer vor einem hellen Fenster

Inhaberin und Architektin M.A.

Melike Yildiz

ATRIUM Architektur ist mein Büro – und ich bin die Person, mit der Sie es zu tun haben.

Seit acht Jahren arbeite ich im Architekturbüro, in den Leistungsphasen 1 bis 8, mit Schwerpunkt Wohnungsbau. Meinen Master of Arts in Integralem Bauen habe ich an der Fachhochschule Bielefeld erworben; ein Jahr lang habe ich Architektur an der Mimar Sinan Fine Arts University in Istanbul studiert.

Seit 2023 bin ich Mitglied der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen.

  • Mitglied der ArchitektenkammerArchitektenkammer Nordrhein-Westfalen, seit 2023
  • Master of Arts, Integrales BauenFachhochschule Bielefeld
  • Einjähriges Auslandsstudium der ArchitekturMimar Sinan Fine Arts University, Istanbul
Instagram @atrium.architektur

Häufige Fragen

Wie beginnt die Zusammenarbeit?

In vier Schritten – unverbindlich am Anfang, schriftlich aufgeschlüsselt, bevor es losgeht.

  1. Erstes Gespräch

    Am Telefon oder per E-Mail, unverbindlich.

  2. Offene Einschätzung

    Ob und wie sich das Vorhaben umsetzen lässt.

  3. Angebot

    Mit Leistungsumfang und Honorar nach HOAI, schriftlich aufgeschlüsselt.

  4. Planungsbeginn

    Ab Leistungsphase 1 – mit derselben Ansprechpartnerin, die auch plant.

Was kostet die Planung?

Das Honorar richtet sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) und steht im Angebot schriftlich und nachvollziehbar aufgeschlüsselt.

Kontakt

Erzählen Sie mir von Ihrem Vorhaben.

Telefon0521 54373683 E-Mailinfo@atrium-architektur.de
ATRIUM Architektur
Melike Yildiz, Architektin M.A.
Fritz-Reuter-Straße 31
33604 Bielefeld
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Sideboard im Büro vor einer Wand aus schwarzen Holzlamellen, daneben eine Stehleuchte und eine Pflanze