0521 54373683

Blatt 01 · Architekturbüro in Bielefeld

Architektur mit Herz, Raum und Vision

Ich plane Wohnungsbau in Bielefeld – alle acht Leistungsphasen der HOAI, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektüberwachung. Mit einer Ansprechpartnerin: derselben, die auch zeichnet.

Tel0521 54373683 Mailinfo@atrium-architektur.de
Bauzeichnungen auf einem Tisch, darüber ein Kameraobjektiv, durch das Planzeichen vergrößert zu sehen sind
Abb. 01Bauzeichnungen auf dem Tisch, darüber ein Objektiv
Büro
ATRIUM Architektur
Inhaberin
Melike Yildiz, Architektin M.A.
Anschrift
Fritz-Reuter-Straße 31, 33604 Bielefeld
Leistung
Leistungsphasen 1–8 nach HOAI
Kammer
Architektenkammer Nordrhein-Westfalen, seit 2023
Kontakt
0521 54373683info@atrium-architektur.de
8 Jahreim Architekturbüro tätig – Leistungsphasen 1 bis 8, Schwerpunkt Wohnungsbau
1–8Leistungsphasen der HOAI, die das Büro anbietet
2023Mitglied der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen seit diesem Jahr

Blatt 02 · Leistungsphasen nach HOAI

Von 01 bis 08 – jede Phase hat ihren Platz auf dem Blatt.

Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure gliedert Planung und Bau in acht Leistungsphasen. Ich biete alle an – einzeln oder als durchgehende Linie vom ersten Gespräch bis zur Abnahme.

  1. 01

    Leistungsphase 1 – Grundlagenermittlung

    Klärung der Aufgabenstellung, Beratung zum Leistungsumfang, erste Gespräche mit Bauherren und Behörden.

  2. 02

    Leistungsphase 2 – Vorplanung

    Entwicklung erster Entwurfsideen, Variantenstudien, Kostenschätzung.

  3. 03

    Leistungsphase 3 – Entwurfsplanung

    Ausarbeitung des Entwurfs mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten, Kostenberechnung.

  4. 04

    Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung

    Erstellung und Einreichung der Bauantragsunterlagen, Abstimmung mit Sachverständigen.

  5. 05

    Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung

    Weiterentwicklung der Genehmigungsplanung, Detailplanung für die Baustelle, technische Lösungen und Materialfestlegungen.

  6. 06

    Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe

    Leistungsverzeichnisse und Mengenermittlungen für alle Gewerke, Kostenkontrolle.

  7. 07

    Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe

    Einholen und Prüfen von Angeboten, Mitwirkung bei der Auftragsvergabe.

  8. 08

    Leistungsphase 8 – Objektüberwachung

    Überwachung der Bauausführung vor Ort, Termin- und Kostenkontrolle, Abnahmen und Mängelmanagement.

Blatt 03 · Besondere Leistungen

Was über die Leistungsphasen hinausgeht.

Manches braucht ein Vorhaben zusätzlich – vor dem ersten Strich, neben der Planung oder wenn Gebäude schon stehen.

  • +01

    Visualisierungen

    3D-Ansichten und Rendering – das Haus sehen, bevor es steht.

  • +02

    Farb- und Materialkonzepte

    Abgestimmte Oberflächen für innen und außen, aus einer Hand.

  • +03

    Kluge Wohnkonzepte

    Für kleinere Budgets oder schwierige Grundstücke.

  • +04

    Bauherrenbegleitung

    Bei Eigenleistungen oder Teilleistungen durch Dritte.

  • +05

    Machbarkeitsstudie

    Für Grundstücke oder Umbauten – vor der ersten großen Ausgabe.

  • +06

    Fördermittel und energetisches Bauen

    Beratung dazu, welche Programme für ein Vorhaben in Frage kommen.

  • +07

    Bestandsaufnahme und Sanierung

    Aufmaß, Zustand und Sanierungsberatung für vorhandene Gebäude.

  • +08

    Bauschadensgutachten

    In Kooperation mit der Firma R.OOM Baubegleitung.

Gewellte dunkle Glasfassade eines großen Gebäudes, in der sich Wolken spiegeln
Abb. 03Gewellte Glasfassade mit Wolkenspiegelung – Bildmotiv
Melike Yildiz, Inhaberin und Architektin M.A., im grauen Blazer vor einem hellen Fenster
Abb. 04Melike Yildiz, Inhaberin und Architektin M.A.

Blatt 04 · Büro

Eine Ansprechpartnerin – dieselbe, die auch plant.

Ich bin Melike Yildiz, Inhaberin von ATRIUM Architektur und Architektin M.A.

Seit acht Jahren arbeite ich im Architekturbüro – in allen Leistungsphasen 1 bis 8, mit Schwerpunkt Wohnungsbau. Wer mit mir baut, spricht vom ersten Gespräch bis zur Abnahme mit einer Person: Ich höre zu, zeichne, reiche den Bauantrag ein und behalte auf der Baustelle Termine und Kosten im Blick.

Mein Weg dahin: der Master of Arts Integrales Bauen an der Fachhochschule Bielefeld und ein Jahr Architekturstudium an der Mimar Sinan Fine Arts University in Istanbul. Seit 2023 bin ich Mitglied der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen.

Mitglied der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen
seit 2023
Master of Arts, Integrales Bauen
Fachhochschule Bielefeld
Einjähriges Auslandsstudium der Architektur
Mimar Sinan Fine Arts University, Istanbul

Blatt 05 · Ablauf und Honorar

Wie beginnt die Zusammenarbeit? In vier Schritten.

Das erste Gespräch ist unverbindlich. Was danach kommt, steht schriftlich – im Angebot mit Leistungsumfang und Honorar nach HOAI.

  1. Erstes Gespräch

    Am Telefon oder per E-Mail, unverbindlich.

  2. Offene Einschätzung

    Ob und wie sich das Vorhaben umsetzen lässt.

  3. Schriftliches Angebot

    Leistungsumfang und Honorar nach HOAI, nachvollziehbar aufgeschlüsselt.

  4. Planungsbeginn

    Ab Leistungsphase 1 – mit derselben Ansprechpartnerin, die auch plant.

Honorar

Das Honorar richtet sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) und steht im Angebot schriftlich und nachvollziehbar aufgeschlüsselt.

Blatt 06 · Kontakt

Ein erstes Gespräch – am Telefon oder per E-Mail.

Telefon0521 54373683
E-Mailinfo@atrium-architektur.de
Anschrift
ATRIUM Architektur
Melike Yildiz, Architektin M.A.
Fritz-Reuter-Straße 31
33604 Bielefeld
RouteAnfahrt planen Instagram@atrium.architektur