Wortmarke ATRIUM in weit gesperrten Versalien
Wortmarke ATRIUM in weißen, weit gesperrten Versalien

Architektur mit Herz, Raum und Vision

Architekturbüro · Fritz-Reuter-Straße 31 · 33604 Bielefeld

Architektur in Bielefeld – von der ersten Skizze bis zur Abnahme

Ich bin Melike Yildiz, Architektin M.A. Ich begleite Bauvorhaben in allen acht Leistungsphasen der HOAI, mit Schwerpunkt Wohnungsbau – vom ersten Gespräch bis zur Abnahme, mit einer Ansprechpartnerin, die auch plant.

0521 54373683 E-Mail schreiben

info@atrium-architektur.de · Das erste Gespräch ist unverbindlich.

  • 8 Jahreim Architekturbüro tätig – Leistungsphasen 1 bis 8, Schwerpunkt Wohnungsbau
  • 1–8Leistungsphasen der HOAI, die ich anbiete
  • 2023Mitglied der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen seit diesem Jahr
Leistungen

Acht Leistungsphasen nach HOAI

Jedes Bauvorhaben durchläuft dieselbe Folge – von der Klärung der Aufgabe bis zur Abnahme auf der Baustelle. Ich biete alle acht Phasen an, einzeln oder als Ganzes.

Bauzeichnungen auf dem Tisch, darüber ein Kameraobjektiv, durch das Planzeichen vergrößert zu sehen sind
Bauzeichnungen auf dem Tisch, betrachtet durch ein Objektiv
Leistungsphasen 1–4

Planen

Von der Aufgabenstellung über erste Ideen und den ausgearbeiteten Entwurf bis zum eingereichten Bauantrag.

  1. Leistungsphase 1 – Grundlagenermittlung

    Klärung der Aufgabenstellung, Beratung zum Leistungsumfang, erste Gespräche mit Bauherren und Behörden.

  2. Leistungsphase 2 – Vorplanung

    Entwicklung erster Entwurfsideen, Variantenstudien, Kostenschätzung.

  3. Leistungsphase 3 – Entwurfsplanung

    Ausarbeitung des Entwurfs mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten, Kostenberechnung.

  4. Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung

    Erstellung und Einreichung der Bauantragsunterlagen, Abstimmung mit Sachverständigen.

Aufgeschlagener Notizblock mit handschriftlicher To-do-Liste auf ausgebreiteten Plänen, daneben Marker und Stifte
Notizen und Stifte auf ausgebreiteten Plänen
Leistungsphasen 5–7

Vorbereiten

Vom Detail für die Baustelle über Leistungsverzeichnisse bis zum geprüften Angebot und vergebenen Auftrag.

  1. Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung

    Weiterentwicklung der Genehmigungsplanung, Detailplanung für die Baustelle, technische Lösungen und Materialfestlegungen.

  2. Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe

    Leistungsverzeichnisse und Mengenermittlungen für alle Gewerke, Kostenkontrolle.

  3. Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe

    Einholen und Prüfen von Angeboten, Mitwirkung bei der Auftragsvergabe.

Rohbau von innen: eine Person arbeitet zwischen Ständerwerk und Leiter an der Decke
Rohbau von innen – Arbeiten an der Decke
Leistungsphase 8

Bauen

Vor Ort auf der Baustelle – bis zur Abnahme.

  1. Leistungsphase 8 – Objektüberwachung

    Überwachung der Bauausführung vor Ort, Termin- und Kostenkontrolle, Abnahmen und Mängelmanagement.

Über die Leistungsphasen hinaus

Besondere Leistungen

Was vor, neben oder nach den Leistungsphasen hilft – als Ergänzung oder einzeln beauftragt.

Visualisierungen
3D-Ansichten und Rendering – das Haus sehen, bevor es steht.
Farb- und Materialkonzepte
Abgestimmte Oberflächen für innen und außen, aus einer Hand.
Kluge Wohnkonzepte
Für kleinere Budgets oder schwierige Grundstücke.
Bauherrenbegleitung
Bei Eigenleistungen oder Teilleistungen durch Dritte.
Machbarkeitsstudie
Für Grundstücke oder Umbauten – vor der ersten großen Ausgabe.
Fördermittel und energetisches Bauen
Beratung dazu, welche Programme für ein Vorhaben in Frage kommen.
Bestandsaufnahme und Sanierung
Aufmaß, Zustand und Sanierungsberatung für vorhandene Gebäude.
Bauschadensgutachten
In Kooperation mit der Firma R.OOM Baubegleitung.
Ablauf und Honorar

So beginnt die Zusammenarbeit

In vier Schritten – vom ersten Anruf bis zum Planungsbeginn.

  1. Schritt 1

    Erstes Gespräch

    Am Telefon oder per E-Mail, unverbindlich.

  2. Schritt 2

    Offene Einschätzung

    Ob und wie sich Ihr Vorhaben umsetzen lässt.

  3. Schritt 3

    Angebot

    Mit Leistungsumfang und Honorar nach HOAI, schriftlich aufgeschlüsselt.

  4. Schritt 4

    Planungsbeginn

    Ab Leistungsphase 1 – mit mir als Ansprechpartnerin, die auch plant.

Was kostet die Planung?

Mein Honorar richtet sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) und steht im Angebot schriftlich und nachvollziehbar aufgeschlüsselt.

0521 54373683
Melike Yildiz, Inhaberin und Architektin M.A., im grauen Blazer vor einem hellen Fenster
Die Architektin

Melike Yildiz

Inhaberin und Architektin M.A.

ATRIUM ist mein Büro – und ich bin die Person, mit der Sie sprechen, die zeichnet und die auf der Baustelle steht. Seit acht Jahren arbeite ich im Architekturbüro, in den Leistungsphasen 1 bis 8, mit Schwerpunkt Wohnungsbau.

Studiert habe ich Integrales Bauen an der Fachhochschule Bielefeld (Master of Arts). Ein Jahr davon habe ich Architektur an der Mimar Sinan Fine Arts University in Istanbul studiert. Seit 2023 bin ich Mitglied der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen.

„Architektur mit Herz, Raum und Vision“

  • Kammer
    Mitglied der Architektenkammer
    Architektenkammer Nordrhein-Westfalen, seit 2023
  • Abschluss
    Master of Arts, Integrales Bauen
    Fachhochschule Bielefeld
  • Auslandsstudium
    Einjähriges Auslandsstudium der Architektur
    Mimar Sinan Fine Arts University, Istanbul
Kontakt

Sprechen wir über Ihr Vorhaben

Rufen Sie an oder schreiben Sie mir – das erste Gespräch ist unverbindlich, die Einschätzung offen.

Sideboard im Büro vor einer Wand aus schwarzen Holzlamellen, daneben Stehleuchte und Pflanze
Im Büro, Fritz-Reuter-Straße 31